COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Nos aseguramos de que las comunidades estén gobernadas adecuadamente ayudando a los presidentes y propietarios con todos los asuntos de gestión con respecto a las juntas generales anuales (JGO) y las juntas generales extraordinarias (JGE). Nuestra afiliación con BF Solicitors nos permite asegurar el cumplimiento legal de la Ley de Propiedad Horizontal, así como realizar las modificaciones que desee a los estatutos y reglamentos de su comunidad. Estamos en condiciones de prestar un servicio diferenciado gestionando las reuniones (y levantando actas) en español e inglés, actuando como apoderados de aquellos propietarios que no puedan asistir personalmente antes de la asamblea general (votando estrictamente de acuerdo con sus instrucciones específicas). Sobre todo, implementamos sistemas para garantizar que las resoluciones de la asamblea general de propietarios se implementen de manera rápida y eficiente.

Llevamos registro y custodia de todos los documentos de la comunidad, tales como registros internos, contratos con terceros y cualquier otro documento exigido por la ley. Además, podemos asegurar el cumplimiento de todos los requisitos de custodia de conformidad con la  la Ley de Propiedad Horizontal y la Ley de Protección de Datos.

Además de prestar servicios estándar de administración de comunidades, tenemos una gran experiencia en la gestión de proyectos especiales, como la contratación e instalación de nuevos servicios comunes y la ejecución de importantes obras de mejora.

Negociamos en nombre de las comunidades con aseguradoras, prestadores de servicios y todo tipo de contratistas empleados en la prestación de servicios comunitarios, tales como jardineros, reparadores, pintores, constructores, electricistas, empresas de seguridad, empresas de servicios públicos. También supervisamos que todos los servicios contratados se brinden en consecuencia y en el mejor interés de la comunidad. En el caso de que una comunidad tenga empleados, podemos asegurar que se cumplan todos los requisitos de nómina, mano de obra y empleo.

Brindamos un amplio servicio contable y financiero para asegurar que las cuentas de su comunidad estén en excelente orden. Emitimos las cuotas comunitarias (cargos por servicios) de los propietarios, así como preparar el presupuesto anual, los estados de cuenta trimestrales y los informes anuales, así como la verificación de los gastos y pagos en general para garantizar que su comunidad no se vea perjudicada al final del año.

Nuestra afiliación con BF Solicitors permite que nuestras comunidades se beneficien de los servicios estándar de cumplimiento legal sin costo adicional (sujeto a los términos de nuestro contrato de servicio) con respecto a nuestros honorarios profesionales. Además, BF Solicitors tiene una gran experiencia en la resolución de cualquier asunto adicional que pueda surgir de vez en cuando, como la recuperación de deudas, la representación de una comunidad ante los tribunales o cualquier organismo municipal (como la presentación de demandas contra contratistas o la obtención de cualquier licencia) y el asesoramiento en materia de contratos y realización de reformas en los estatutos de las comunidades.